电白区“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记通告发布

茂名市电白区人民当局

关于开展“房地一体”农村宅基地

和集团建树用地利用权

确权总挂号的告示

为贯彻落实《中共中央国务院关于僵持农业农村优先成长做好“三农”事情的若干意见》《广东省自然资源厅关于印发广东省加速推进“房地一体”农村不动产挂号发证事情方案》(粤自然资规字(2019)11号)等文件精力，我区将在全区范畴开展农村宅基地利用权及其地上衡宇所有权和集团建树用地利用权及其地上修建物、构筑物所有权挂号发证事情。通过确权挂号，摸清我区集团地皮范畴内每一宗地皮的权属状况以及空间、界址、四至、面积和用途(地类)等根基环境，形成完善的“房地一体”挂号成就，融易资讯网（www.ironge.com.cn），为农村集团地皮打点、统计阐明提供依据。为做好“房地一体”农村宅基地和集团建树用地利用权确权挂号事情，现将有关事项告示如下：

一、挂号范畴

全区集团地皮范畴内切合挂号发证条件的农村宅基地、集团建树用地及地上永久性存续的、布局完整的农村主要衡宇，不包罗浅易房、棚房、农具房、圈舍、茅厕等姑且性修建物和构筑物。集团所有地皮上开拓的商品住房，一律不予确权挂号。

二、挂号内容、时限

宅基地及其地上衡宇和集团建树用地及其地上修建物、构筑物，包罗权属、位置、面积、数量、用途等权属和自然状况。确权挂号事情于2020年6月全面展开，2020年12月31日竣事。

三、挂号要领

（一）权籍观测。

为确保本次“房地一体”农村宅基地和集团建树用地挂号事情顺利开展，需举办前置权籍观测事情。

1.筹备事情：主要包罗宣布告示、资料收集、建造观测底图等。

2.农村“房地一体”权籍观测：观测期间，佩带统一建造的事情证的观测功课人员到各单元、各户举办近况衡宇观测，核查每幢衡宇的位置、权属、界址、用途和地类等环境，并同步开展资料收集。同时，功课人员到各单元和小我私家住户举办房地丈量，相关单元及小我私家该当实时提供利便，不得无故阻挠和滋扰丈量人员功课。

按照权籍观测功效输出宗舆图、衡宇平面图及不动产观测挂号申请表，交由权利人签字确认。

（二）挂号发证。

本次农村宅基地利用权及其地上衡宇所有权和集团建树用地利用权及其地上修建物、构筑物所有权挂号发证事情采纳村集团会合组织申请、不动产挂号机构统一受理的事情模式。村委会应协助收集不动产挂号申请、有效身份证明及正当权属来历等质料，也可在指界阶段一并引导权利人申请宅基地和衡宇所有权首次挂号。权籍观测劈头成就形成后，由不动产挂号机构对不动产权利人信息、权籍观测成就、挂号事项等内容举办通告，通告期不少于15个事情日(通告所需时间不计较在挂号治理期限内)，通告无异议且经权利人签字确认后，不动产挂号机构对申请质料举办审核，切合挂号条件的予以确权挂号并揭晓不动产权证书。涉及设立抵押权、地役权可能治理预告挂号、异议挂号的，依法揭晓不动产挂号证明。

四、其它事宜

（一）

农村宅基地利用权和集团建树用地利用权及其地上衡宇、修建物、构筑物所有权挂号发证事情是国务院陈设的重要事情任务，干系到农夫自身的切身好处，各用地用房单元和小我私家应予努力共同，共同推行现场核查义务并努力提交相关挂号资料，若有异议，必需在农房确权挂号公示后十五日内提出申请，过时不申请，按农房确权挂号公示功效为准。

（二）各用地用房单元和小我私家需提前筹备下列质料：

1.已取得的宅基地利用权证书或地皮权属来历证明质料(农村地籍观测已提交且无变革的无需提供);

2.因担任衡宇占用农村宅基地的应提交担任相关资料;

3.小我私家身份证或户籍证明，单元法人机构代码证或营业执照，法定代表人、认真人身份证明书(农村地籍观测已提交且无变革的无需提供);

4.指界委托书;

5.申请委托书、受托人身份证明;

6.村镇(庄)筹划审批手续;

7.其他证明。

（三）

本次确权挂号是茂名市电白区人民当局主导的总挂号，不向单元和小我私家收取任何挂号用度。如有非法人员操作本次观测举办犯科收费或犯科勾当，请各单元或小我私家实时向茂名市电白区自然资源局举报。

特此告示。

茂名市电白区人民当局