权威访谈 开局“十五五”丨因城施策、提质升级 推进城市更新今年这样干

　　“十五五”规划建议提出，坚持城市内涵式发展，大力实施城市更新，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。

　　今年是“十五五”开局之年，国家在推进城市更新工作方面将有哪些重点部署，来看总台央视记者对住房城乡建设部部长倪虹的专访。

　　倪虹介绍，2025年我国城市更新工作取得明显成效。全国开工改造城镇老旧小区2.6万个，加装电梯1.4万部，改善了居住条件，惠及470多万居民；打造“口袋公园”4700多个、城市绿道5800多公里，提升了城市人居环境；建设改造地下管网15.6万公里，增强了城市韧性。

　　下一步，高质量推进城市更新，关键是要找准问题、有效解决问题。国家将坚持先体检、后更新，以体检找出的问题作为城市更新的重点，统筹实施好一系列民生工程、发展工程、安全工程。

　　住房城乡建设部部长 倪虹：民生工程重点是抓好三件事，持续推进城镇老旧小区改造，抓好“楼道革命”“环境革命”“管理革命”。完整推进全面社区建设，更加呵护“一老一小”，着力补上公共服务设施短板。开展城市小微公共空间改造，增加群众身边的社区公园、口袋公园。

　　倪虹表示，城市更新是建设现代化人民城市的重要抓手，蕴含巨大的投资消费潜力，是投资于物和投资于人的重要结合点。下一步，国家将通过高质量实施“两重”“两新”项目建设，持续开展地下管网和综合管廊建设，常态化推进老化燃气管道等市政设施更新改造。与此同时，还将通过更新改造老旧街区、老旧厂区，打造一批精品街道、活力街区，通过保护、修缮历史文化街区、历史建筑，让历史文化遗产焕发新活力、绽放新魅力。

　　住房城乡建设部部长 倪虹：我们将持续建设城市排水防涝工程体系，保障城市安全度汛。加快建设城市基础设施生命线安全工程，建立房屋全生命周期安全管理制度，通过建立房屋体检、房屋安全管理资金、房屋保险等制度，保障房屋使用安全。

　　因城施策 推动房地产高质量发展

　　“十五五”规划建议提出，推动房地产高质量发展。今年，在房地产领域，住房城乡建设部将有哪些工作重点？

　　倪虹介绍，对于房地产，要看到我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整也有广阔空间，人民群众对高品质住房充满期待，房地产高质量发展仍然有较大的潜力。房地产市场是以城市为单元的市场，城市政府应当充分用好调控自主权。

　　住房城乡建设部部长 倪虹：下一步将继续坚持因城施策、精准施策、一城一策，控增量、去库存、优供给，发挥好房地产融资“白名单”制度作用，支持房企合理融资需求，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳运行。

　　倪虹表示，房地产高质量发展的关键在于加快转型升级。今年，住房城乡建设部将有序推进“好房子”建设，既把新房子建成“好房子”，融易新媒体消息，也把老房子逐步改造成“好房子”，从而带动产业链升级，满足人民群众多样化的住房需求。

　　住房城乡建设部部长 倪虹：这项工作已经起步成势，我们今年将指导各地认真抓好确定。“好房子”建设有很大发展空间，房地产企业和建筑企业要看到，建设“好房子”将是产业转型发展的新赛道，谁能抓住这一次新机遇，转型发展，谁就能有市场、有发展、有未来。