上海2026年首场土拍收金45.7亿元

2026-02-28 18:30:01来源：证券日报

文章导读: 2026年1月6日，上海2026年首场土拍落下帷幕。本次共出让浦东新区高行镇森兰板块、闵行区兰香湖板块两宗地块，合计成交金额约45.7亿元，均以底价成交，拿地价格整体匹配当前市场预期。...

　　2026年1月6日，上海2026年首场土拍落下帷幕。本次共出让浦东新区高行镇森兰板块、闵行区兰香湖板块两宗地块，合计成交金额约45.7亿元，均以底价成交，拿地价格整体匹配当前市场预期。

　　从成交结果看，房企参与理性，延续了“聚焦落实性，控制投资节奏”的拿地思路。

　　究竟来看，浦东新区森兰板块地块规划住宅建筑面积约6.73万平方米，由越秀地产股份有限公司以25.6亿元底价竞得，成交楼面价约3.8万元/平方米。

　　2025年，越秀地产全口径销售金额位列上海房企TOP7。此次斩获浦东森兰核心地块，也将进一步巩固公司在上海核心区域的产品认知和影响力。

　　中指研究院上海数据总经理张文静向《证券日报》记者表示，浦东森兰地块是该区域近三年来首次推出的普通商品房用地，叠加“好房子”政策导向，具备较强的片区稀缺性和发展潜力。地块交通便捷，邻近轨道交通6号线洲海路站，周边拥有六师附小、森兰实验中学等教育资源，以及森兰印象城、巨峰路嘉里中心等商业配套，生活服务功能完善。

　　闵行区紫竹园区兰香湖板块为组合打包出让地块，总计容建筑面积约6.01万平方米，其中住宅建筑面积约5.48万平方米，该地块吸引了两家开发商，最终由上海紫江（集团）有限公司（以下简称“紫江集团”）以总价20.09亿元竞得，成交楼面价约3.34万元/平方米。

　　张文静表示，闵行兰香湖地块坐拥显著的产城融合优势。依托紫竹园区产业基础，区域内高校科研与产业集聚带来了旺盛的产居服务需求。兰香湖北街商业、瑞金医院闵行院区等项目进一步提升了片区综合服务能级。占地约600亩的兰香湖湖区，也显著增强区域宜居性。

　　紫江集团作为上海本土企业，对紫竹片区开发节奏与客群结构较为熟悉，本次拿地也体现出“就地深耕、滚动开发”的特点。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，2025年以来，上海涉宅用地成交保持平稳运行态势，融易新媒体消息，核心区与优质板块仍是房企关注的重点，当前房企更倾向于在产品可控、去化落实性较强的板块择机补仓，而非完整铺开。

　　张文静认为，本次两宗地块虽以底价成交，但考虑到其均非热门核心区域，表现基本符合预期。

免责声明: 融易新媒体转载此文目的在于传递更多信息，不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考，不构成投资建议。如果您发现网站上有侵犯您的知识产权的作品，请与我们取得联系，我们会及时修改或删除。

上一篇：停车位不够、乱停且乱占、管理跟不上老旧小区居民进了小区停不了车 返回首页 返回栏目

下一篇：改善盘中建系“掰手腕”

头条资讯

改善盘中建系“掰手腕”: 上海2026年首场土拍收金45.7亿元停车位不够、乱停且乱占、管理跟不上老旧小区居民进了小区停增值税“减负” 住房市场再迎利好魔方公寓多地门店陷运营争议，回应：部分门店正进行优化，经

住房城乡建设部发文推动提升住房品质加大“好房子”供给: 刚需盘的天地线：长安华曦府超94%，兴创北京楼市温和修复政策效应持续释放 2025年共10家房企销售额超千亿元新年楼市积极开局：北京新政效果初显

新年楼市积极开局：北京新政效果初显深圳元旦假期二手房签约: 2030年我国房屋品质提升工程将取得显著进展华发深圳“全球最大”室内滑雪场开业，一场超百亿的冰雪豪赌鏖战339轮，中建智地43亿拿下北京太阳宫地块，溢价39% 580亿总债务有了解决方案，旭辉将成为首家完成境内外重组的民

近期热点

热门文章

日榜周榜: 1 改善盘中建系“掰手腕”
如果说“落实性”是刚需盘的标签，“产品硬实力”则成为手握千万预算的改善型购房者的核...
2 上海2026年首场土拍收金45.7亿元
2026年1月6日，上海2026年首场土拍落下帷幕。本次共出让浦东新区高行镇森兰板块、闵行区兰香...
3 停车位不够、乱停且乱占、管理跟不上老旧小区居民进了小区停
作为居住在建成于20世纪80年代小区里的天津居民，王女士自六七年前购置私家车以来，如何停...
4 增值税“减负” 住房市场再迎利好
一套价值500万元的二手房，交易增值税可降低上万元？2026年开年，房地产市场“减税红包”落...
5 魔方公寓多地门店陷运营争议，回应：部分门店正进行优化，经
作为长租公寓行业头部品牌，近期，魔方生活服务集团(简称“魔方生活”)陷入多城门店运营争...
6 住房城乡建设部发文推动提升住房品质加大“好房子”供给
近日，住房城乡建设部发布关于提升住房品质的意见，提出以让人民群众住上更好的房子为目...
7 刚需盘的天地线：长安华曦府超94%，兴创沐春墅仅3.36%
开栏语：过去一年，北京的新房市场在“好房子”政策引导下呈现出鲜明的结构性特征。购房...
8 北京楼市温和修复政策效应持续释放
编者按：一元复始，消费焕新。2026年元旦假期，旅游市场1.42亿人次出游、餐饮消费火热升温、...
9 2025年共10家房企销售额超千亿元
中指研究院日前发布的数据显示，2025年销售额超千亿元的房企共10家，头部企业销售规模保持...
10 新年楼市积极开局：北京新政效果初显深圳元旦假期二手房签约
2026年楼市在“稳预期”的政策信号中拉开帷幕。机构监测数据显示，今年元旦假期(1月1日—...; 1 改善盘中建系“掰手腕”
如果说“落实性”是刚需盘的标签，“产品硬实力”则成为手握千万预算的改善型购房者的核...
2 上海2026年首场土拍收金45.7亿元
2026年1月6日，上海2026年首场土拍落下帷幕。本次共出让浦东新区高行镇森兰板块、闵行区兰香...
3 停车位不够、乱停且乱占、管理跟不上老旧小区居民进了小区停
作为居住在建成于20世纪80年代小区里的天津居民，王女士自六七年前购置私家车以来，如何停...
4 增值税“减负” 住房市场再迎利好
一套价值500万元的二手房，交易增值税可降低上万元？2026年开年，房地产市场“减税红包”落...
5 魔方公寓多地门店陷运营争议，回应：部分门店正进行优化，经
作为长租公寓行业头部品牌，近期，魔方生活服务集团(简称“魔方生活”)陷入多城门店运营争...
6 住房城乡建设部发文推动提升住房品质加大“好房子”供给
近日，住房城乡建设部发布关于提升住房品质的意见，提出以让人民群众住上更好的房子为目...
7 刚需盘的天地线：长安华曦府超94%，兴创沐春墅仅3.36%
开栏语：过去一年，北京的新房市场在“好房子”政策引导下呈现出鲜明的结构性特征。购房...
8 北京楼市温和修复政策效应持续释放
编者按：一元复始，消费焕新。2026年元旦假期，旅游市场1.42亿人次出游、餐饮消费火热升温、...
9 2025年共10家房企销售额超千亿元
中指研究院日前发布的数据显示，2025年销售额超千亿元的房企共10家，头部企业销售规模保持...
10 新年楼市积极开局：北京新政效果初显深圳元旦假期二手房签约
2026年楼市在“稳预期”的政策信号中拉开帷幕。机构监测数据显示，今年元旦假期(1月1日—...

热门资讯