生态人居&产业高地双驱动，华润置地领航云鹭片区进阶理想范本

　　2月13日，顺德大良云鹭片区迎来历史性一刻——云鹭湿地公园首期盛大开园，桂畔大桥同步通车。顺德区、各区局、大良街道、伦教街道相关领导齐聚现场，共同见证这座瞄准“万亿市值企业集群”的科创高地，以“生态+交通”双轮驱动，迈入三生融合的全新发展阶段。

　　这不仅是一座城央湿地的亮相、一条交通动脉的贯通，更是华润置地在“生态筑底—配套先行—产业导入”全链条统筹能力的集中呈现。作为云鹭上市小镇的“生态心脏”，约66万㎡的云鹭湿地公园以俞孔坚大师绝笔之姿，镌刻下“人鸟共栖”的终极理想。而在这幅大地画卷背后，华润置地以系统性成本最优实践、链式公园运营思维、长期主义的社会责任感，将一座公园从生态空间升维为城市高质量发展的战略引擎。

　　一、生态心脏：俞大师遗作，4861棵树的共生哲学

　　云鹭湿地公园，是俞孔坚教授留给大地的最后一幅作品。

　　这里没有刻意雕琢的景观小品，只有顺应自然的生态秩序。设计团队将原规划中“一字排开”的建筑布局调整为点式布置，这不仅为人类视线让路，更为3万只鹭鸟保留了飞行通道。展示区从大王椰树前移至别墅后，别墅区主动退让至湿地较远区域，将滨水首排空间归还市民。这些“退”与“让”，是华润置地“不是把企业利益最大化，而是把城市价值最优化”的生动注脚。

　　更令人动容的是对原生态的敬畏：片区共计5041棵岭南乡土树种，仅移植180棵，4861棵原树就地保留。破开田埂、连通水系、再野化海绵修复——不是重新造一片自然，而是唤醒这片土地本就拥有的生命力。

　　公园首期开放示范区约58万㎡，环绕“鹭鸟天堂”生态区布局，通过水系修复、植遭更新等再野化举措，打造集休闲游憩、科普研学于一体的生态空间。目前公园已记录22种水鸟、30种林鸟栖息，东方白鹳的身影掠过基塘与竹林，鹭鸟齐飞、鱼翔浅底的生态盛景初步显现。生物多样性从“数量增加”迈向“种类跃升”。

　　华润万象生活以“万象服务”为核心品牌，全域承接公园运营，提供商业运营、空间运营、文化IP运营等特色服务，及绿化管养、清扫保洁、四害消杀、园建维护、安全保卫等基础管养，将自然教育、亲子研学、文化节庆等复合场景植入公园肌理。这里不是“观景”的物理空间，而是“可停留、可参与、可分享”的城市生活目的地。

　　二、系统统筹：华润置地的片区统筹的引领角色

　　云鹭湿地公园的开园，不是一座公园的孤立兑现，而是华润置地在“生态筑底—配套先行—产业导入”链条中系统统筹能力的集中爆发。

　　从规划之初，华润置地即以“总师制”思维介入片区开发：以终为始，按运营逻辑倒推设计；全过程代建，确保高品质高效能落地；以经营性功能空间补偿运维支出，在成本适配下实现“高品质、低维护、可持续”的城央公园范式。顺德云鹭片区的打造，正是以总师制规划先行、按运营逻辑精打细算、推全过程代建保品质实现，最终在成本适配要求下，高效能高效率呈现“上市小镇”都会区。

　　三、桥通路达：从地理腹地到功能枢纽

　　桂畔大桥的通车，标志着云鹭片区正式打破与顺德城芯的空间壁垒。

　　大桥一头串联湿地公园的生态绿意，一头衔接大良东区成熟CBD，万象生活等高端商业配套瞬时可达。通车后，从云鹭片区出发可快速直达大良城芯，共享繁华商业配套，彻底打破片区与城市中心的空间壁垒。